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小产权房一房二卖怎么赔偿

2024-04-29 9人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,907

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专业分析
针对“小产房”交易中，卖方一房两售行为，消费者有权在签订合同时要求卖家支付双倍定金作为补偿，或者按照合同约定支付违约金，最高为实际损失的30％。若合同未有具体规定，则可要求卖家退还所有购房款项并支付相应利息，此外还需承担不超过已付款额一倍的赔偿责任。若买方违反合同约定导致无法达成合同目的，其无权索回定金；反之，若卖方未能按约履行义务，应向买方双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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