小产权房屋一房二卖是否可以报警？-法师兄

购买房产时，如果您遇到了不公正待遇或合法权益受到侵害的情况，请优先向房地产管理部门、工商行政机关等权威机构进行投诉，从根本上解决问题。如果广大业主能够团结一心，自发组织成立维权联盟，共同收集相关证据支持诉讼行动，那么将对解决问题起到事半功倍的效果。此外，委托经验丰富的律师代为处理诉讼事宜也是很好的途径。我们建议您尝试通过各种渠道，如论坛、报社、电视台等媒体平台，将事件的真相和诉求广泛传播出去，这样不仅能引起社会公众的关注，也有可能在一定程度上给开发商带来压力，从而推动问题的解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。另外，《中华人民共和国民法典》第三条指出，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百条＿x000D＿当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：＿x000D＿（一）假借订立合同，恶意进行磋商；＿x000D＿（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；＿x000D＿（三）有其他违背诚信原则的行为。＿x000D＿《中华人民共和国民法典》第三条＿x000D＿商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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1、有效的，但是一房二卖一般属于民事纠纷，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案侦查。 2、合同诈骗罪是指...

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如果您在收到房产证方面遇到延期问题，我们建议您首先与开发商取得联系，了解相关逾期办理房产证的具体原因，共商解决之道。您也有权利根据已支付的...

可以。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理房产登记手续，应由其法定监护人(一般是父母)代办。根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

什么是小产权房？“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一、根据国家有关的规定，小产权房可分为两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。