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二手房一房二卖怎样报警

2024-06-08 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

依照相关法律条文，若卖方已将其所有的房产售予其他人士，且此人为取得该房产并无任何合谋之意图，同时其所支付的房款亦恰等于市场价值，更重要的是，在此案例中，房产的过户手续业已圆满完成。根据法律的规定，我们可以认为该名买方已符合了法律规定的“善意取得”标准。在法律层面上，您向卖方要求继续履行原有的房屋买卖合同的可能性微乎其微。在这种情况下，您可以选择解除与卖方之间签订的房屋买卖合同，然后向卖方提出赔偿请求。具体而言，您可以要求卖方退还双倍的定金，或者按照合同中的约定，向卖方索取相当于总房款一定比例的违约金。您还可以向法院申请委派鉴定机构对该房产目前的市场价值进行司法鉴定，以便进一步主张您因房屋价值上涨而遭受的损失。至于您能否成功地主张总房款一定比例的违约金以及房屋的增值损失，这需要法院综合考虑当前房地产交易市场的整体状况、您购买该房产的实际损失、房屋买卖合同的履行情况、卖方的过失程度等多方面因素来作出判断和裁决。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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