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一房二卖无钱赔偿怎么办

2024-05-06 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：633

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专业分析
当事人有权提前提起诉讼，待获得司法判决后依法向法院申请强制执行开发商的财产。同时，也可对开发商的银行存款实施强制划转，对相关资产进行拍卖等措施。如有必要，还需审查股东是否履行了出资义务，并要求其补足出资。关于“一房二卖”的赔偿问题，若合同中包含定金条款，则买方有权要求卖方双倍返还；若合同中有违约条款，则卖方应按合同约定金额赔偿，但最高不能超过实际损失的30％；若合同未作明确规定，则买方有权要求卖方退还已支付的购房款及其利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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