一房二卖怎么办，符合双倍赔偿吗

大家都在问查看更多

• 问一房多卖双倍赔偿
  

  一房多卖需要承担法律责任。 这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。 2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。 3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。 所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。

• 问一房两卖双倍赔偿怎么算
  

  承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《司法解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

• 问二手房买卖一定要双倍赔偿违约金吗
  

  法律没有明确规定定金必须交多少。若一方违约可按协议约定要求给付违约金，但违约金一般不超过合同总价款的30%。定金一般不超过总价款的20%，买方违约的，卖方不退定金，卖方违约的，双倍返还定金。超过无效，违约金与定金只能选择其一，建议你详细咨询，以后保障你的权益，现在二手房买卖纠纷很多，很多条款对买方不利。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  交通事故和工伤赔偿可以双倍赔吗

  5,620人已观看

• 1'37
  二手房签合同卖家反悔怎么办

  908人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  738人已观看

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,329人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖请求双倍赔偿需要符合哪些条件？

  86人已浏览

• 
  一房二卖请求双倍赔偿需要符合哪些条件

  106人已浏览

• 
  一房两卖双倍怎么赔偿？

  69人已浏览

• 
  一房两卖双倍赔偿吗

  81人已浏览