小产权房买卖纠纷房产如何赔偿

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• 问如何解决小产权房买卖纠纷
  

  小产权房发生纠纷是分情况的，不同集体组织成员购买房子，不受法律保护，由于没有房产证是没法走侵权与确权的，通常会合同无效退还价款，当然如果是同集体成员买卖是没问题的。 小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。 以上就是ask.com小编为大家带来小产权的房贷款相关条件的全部内容。小产权房进行贷款在选择民间借贷机构的时候一定要选择正规的，而且注意审查抵押贷款合同。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问小产权房买卖纠纷
  

  您的具体法律问题？符合如下情形，可以起诉 中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

• 问小产权房屋买卖纠纷如何处理?
  

  小产权房解或调解处理小产权房屋买卖纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据小产权房屋买卖纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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