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购房合同可以买卖吗

2022-07-28 1,158人已浏览
  • 杨文斌律师

    杨文斌律师专职律师

    广东安山律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、劳动纠纷、损害赔偿、交通事故、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、公司法、医疗纠纷、民事诉讼、仲裁、司法鉴定、文书撰写、执行、保险服务、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：79

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专业分析
只有购房合同下的房子才能交易，但会带来风险，因为没有房产证，可能会有多套房子要买，但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底，遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理合同变更手续，变成你和开发商的购房合同。当然有几点要注意：如果你全款买房，卖家也全款买房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产登记的效力】不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
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