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购买华苑长华里的二手房需要交土地出让金吗

2024-04-30 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

当涉及到土地属性为“划拨”这一情形之时，便需要支付相应的土地出让金。根据相关的政策法规，经济适用房在进行交易的过程中必须支付房价15％的土地出让金。其缘由在于此类属性的房产在建造之初，我国政府便是采用了划拨的方式将土地提供给了开发商使用，因此并未产生土地出让金。此举旨在降低住房建设的整体成本，以便以更为合理、亲民的价格，供给符合经济适用房购买条件的家庭进行购买。并且值得注意的是，当这类性质的房屋达到五年期限后进入二手市场交易，起初购买者需以市场价格获得相应的收益，故此，他们应当向各级政府部门交纳适当的出让金，以此作为补偿对土地资源开发和利用成本的投入。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

法律依据

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