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业主可以拒交物业费的六个理由?

2020-07-29 261人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
业主可以拒交物业费的六个正当理由是： 1、开发商尚未交房的； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的； 3、物业公司未签订物业合同的； 4、物业公司服务达不到合同约定标准的； 5、物业公司没有物价管理部门审批文件的； 6、物业公司擅自变更收费标准的。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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