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买卖房子发生纠纷开发商会拆迁吗

2024-04-25 24人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
主要包括以下四个环节：和解、调解、仲裁及诉讼。首要的，是和解。它是通过合同约定的违约事项及实际情况，由当事人自行协商决定，无需正式司法程序的一种纠纷处理方式。这是解决纠纷中最为常用的方法之一，具有独特优势。 因为和解协议缺乏法律约束力，稍有不慎便会使协议成为空谈，使纠纷无休止的拖延。接下来，调解。即是在可信的第三方协助下，探讨如何妥善解决涉及侵权的合同纠纷。虽较有可能解决纠纷，但由于调解协议欠缺和解力度，纠纷的全面解决仍充满挑战。再者就是仲裁了。仲裁依循合同中的仲裁条款或纠纷后签订的仲裁协议，由法定仲裁机构对争议进行公正调解，并依法做出终局裁决。若双方无法达成和解或调解共识，可依据已签仲裁协议向仲裁机构提起仲裁申请，也可依据有效仲裁协议向法院申请强制执行。最后，诉讼被视为解决合同争议的最后防线。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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