开发商拆迁可以参与买卖的房子吗

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• 问开发商网签购买的房子可以拍卖吗
  

  开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问政府能参与开发商的征地拆迁么
  

  政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

• 问买了村里开发的楼房拆迁可以分房子吗
  

  1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。4,方面，要按照那一方的对孩子成长有利原则，确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的没有孩子一方应支付，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。

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