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交了首付，怎样签订购房合同，是期房。应注意什么？

2024-05-20 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,952
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专业分析

如果是开发商的房子，很难有大的合同修正甚至不让修改主要的是看一下楼盘有没有销售许可证和五证，地方土地管理局可查询的，免得收了钱一直拖着。需要注意的点如下 1、首付什么时间交，是否体现在合同内。 2、贷款什么时间开始做，月供什么时间开始还，哪家银行，利率是多少，有没有更好的选择。 3、交房日期的约束，违约如何赔偿、验房后哪些问题还可以找开发商处理。 4、产权证下发日期（很重要，正常365天以内）逾期没给办理怎么算，什么赔付标准。 5、物业费、停车费等法都要问清楚，免得未来发现都不对，合同中有没有体现。 6、办理产权证的税费、公共维修基金什么时间交（很多开放商早收晚办占用资金多年）希望以上可以帮助你

法律依据

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