赠与的房屋再出售个人所得税怎么缴

2021-11-08 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

赠与的房屋再出售征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。房产赠与指的是房屋人将房屋权无偿赠给别人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。享有产权的房屋人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与别人，并签订房产赠与合同。根据规定赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第四条省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金，国债和国家发行的金融债券利息，按照国家统一规定发给的补贴、津贴，福利费、抚恤金、救济金，保险赔款，军人的转业费、复员费、退役金，按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费，依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得，中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得，国务院规定的其他免税所得。利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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