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夫妻一方去世房产过户要考虑哪些情况

2022-04-14 516人已浏览

李鹏律师律所主任

天津君申律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：2,186
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专业分析

夫妻一方去世房产过户要考虑下列情况： 1、所需材料，财产证明、身份证复印件、死亡证明、夫妻结婚证明、死亡父母直接准备身份证复印件、死亡证明、夫妻生育证明、子女身份证复印件、准备完毕后，需要在世界上写起诉，直接向当地人民法院立案，法院调解后发出判决或调解协议； 2、是否有遗嘱，产权人生前是否有遗嘱，如有遗嘱公证书直接办理。如无遗嘱，需按法定继承办理转让； 3、继承人，在办理转让前，应当处理遗产继承问题。继承遗产无纠纷的，可以通过公证或者诉讼调解办理房屋转让。继承人多的，需要出具亲属公证书，圈定继承人范围；然后提供继承人放弃继承的公证书，确定继承人。继承人可以凭这些公证书申请过户； 4、子女继承，由子女直接继承，但只能继承死者的一半财产，另一半必须办理销售或其他手续，不仅需要上述材料，还需要办理另一半销售或赠与手续，需要到财产或公证部门和税务部门办理； 5、配偶继承，配偶继承50％，其余50％由产权人的父母和子女继承。携带身份证、户口簿、结婚证、死亡证明，到当地公证处继承，然后持公证书转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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