夫妻共同房产一方去世另一方可以办理过户吗-法师兄

共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让，腿脚不方便可以办理公证委托书，由代理人去签字，但是去公证处还得本人去，最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的。

答

需要的，如果立遗嘱人已经去世，遗嘱继承人就有权继承房产，出售房产时必须要遗嘱继承人签字同意。...

答

夫妻共有的一套房产，如果一方去世，另一方及子女继承：1、夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半可以进行分配。2、配偶、子女、父母...

住房两位共有，就是一人一半。一方过世有遗嘱指定对方一人继承，就需要对方凭遗嘱到公证处办理继承公证，再凭公证书到房管局办理继承过户。完毕后住房归对方一人所有，此时这一方可任意处置住房。

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但应当经其他继承人同意。具体的财产转让程序因是否有遗嘱而异：1。如果死亡夫妻一方留下遗嘱，将原本属于自己的一半财产作为遗产赠与另一方的配偶，只需现有配偶携带身份证件，遗嘱和公安机关出具相关证据材料，包括死亡证明和房屋产权证，到房屋登记机关按照相关规章制度办理过户手续。2、夫妻一方死亡并留下遗嘱将财产遗赠给他人的。由于房屋作为房地产不可分割的属性，在这种情况下，期望获得全部房产并转让的继承人或健在的一方需要与受遗赠人协商确定房屋的具体归属。双方达成协议后，双方应携带身份证、公安部门出具的死亡证明、已故一方遗嘱、房屋产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3、如果夫妻一方死亡，没有留下遗嘱。现有配偶和已故一方的父母，包括子女在内的亲属作为第一继承人，有权继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体所有权需要协商确定，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以根据房屋折价进行补偿。在这种情况下，各方需要签订具有法律效力的证明协议，配合房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文件，按照规定办理房屋过户手续。

自己的遗产如何分配可以更改已经去世一方的遗嘱内容不能更改夫妻共同财产可以各自立遗嘱除非属于自己的部分《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。