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继承赠予买卖房产的交易税包含什么

2024-06-12 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

1、采用“继承”方式过户此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2％缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。 2、采用“赠予”方式过户此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3％缴纳；二是公证费，依照房产总价评估值1％缴纳。此外，印花税5元钱。 3、采用“买卖”方式过户买卖过房子的人都知道，依照目前相关政策规定，过户房产包括以下费用：增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价 5．6％缴纳；契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1％缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价 1．5％缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3％缴纳契税；登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。个税：普通住宅按房产成交总价1％交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20％比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2％缴纳个税。

法律依据

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