首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

哪些情形下，购房者可以合法并且无责解除购房合同

2024-04-19 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,954
在线咨询

专业分析

1．出现购房合同中双方约定合同解除的情形； 2．出卖人将房屋出卖给第三人； 3．出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人； 4．出卖人隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； 5．因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 6．因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 7．出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，但购房合同另有约定的除外； 8．购房合同约定的办理产权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的； 9．购房合同约定以贷款方式付款的，因不可归责于双方的事由未能订立贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，购房合同可解除； 10．出卖人交付的房屋建筑面积与购房合同约定面积的误差比绝对值超出3％，购房合同可解除，但购房合同另有约定的除外； 11．出卖人未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证，就与买受人订立的房屋预售合同，如果涉及诉讼的那出卖人在起诉前仍未取得预售许可证的，会被法院认定为合同无效； 12．出现民法典规定的合同无效情形： ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ③以合法形式掩盖非法目的； ④损害社会公共利益； ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询