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二手房贷款额度应该如何算

2024-05-25 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
要了解二手房的贷款额度，首先要明白二手房首付比例问题，每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说，申请商业性个人住房贷款，对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30％；对拥有1套住房的家庭，首付比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。使用公积金贷款的，无房且无住房公积金贷款记录的家庭，购买首套普通自用住房的，最低首付比例不低于30％；已有1套住房或者有贷款记录，包含商业银行贷款记录的家庭，最低首付比例不低于60％；对购买第三套及以上房屋的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。确定了最低首付比例以后，就要根据房屋以及贷款人的征信等情况，由放贷银行确定贷款额度。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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