二手房房产证应该如何抵押贷款

大家都在问查看更多

• 问做抵押贷款买二手房如何办理贷款手续
  

  1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中介抵押专员预约抵押登记，预约成功后携带光盘到住建委办理抵押，约5-10个工作日后，住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。 3、交接新房本和他项权利证。中介专员扫描并上传系统后，将他项权利证交给银行。并将房产证返回至购房者。 4、银行放款。银行贷后审查完成，他项权利会留在银行作抵押，之后银行放款。至此，二手房抵押登记办理完成。

• 问应该如何贷款买二手房
  

  买二手房通常需要以下步骤第1、提供个人的、婚姻状况证明、单位营业副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、等。2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。3、银行指定评估师对房产进行评估，出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款的数额。4、审查通过，银行发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续。5、下发之后办理抵押登记。

• 问不动产抵押贷款买二手房为什么要先押房产证
  

  好让你们过户，过完户房产证下来后，拿到银行做抵押，做完抵押银行才会把钱给担保公司，你是用自己的房子做抵押的担保公司只是起了一个贷款担保的作用，因为银行不想承担太多的风险，所以有了担保公司。为了操作方便，担保公司会提前把你向银行所贷的款项给房东，这操作是合法的

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,756人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,592人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  721人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,582人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房应该如何判断房产证无抵押

  21人已浏览

• 
  房产证抵押贷款如何看，那么房产证可以抵押贷款吗

  29人已浏览

• 
  二手房抵押贷款应该有哪些材料

  265人已浏览

• 
  有抵押贷款的二手房如何买卖

  187人已浏览