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虚假宣传购买商品房能退吗

2024-04-29 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,072
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专业分析

1．如因房屋主体结构不合格等原因导致无法交房，或交付后核验仍发现主体结构质量问题，或交付后出现严重质量问题影响正常居住，或开发商擅自出让或抵押房屋并达成协议后，买方均可申请退房，不需承担违约责任。此时，只要能证明卖方存在破坏契约的行为，即可解除合同。 2．然而，若仅因个人意愿改变而想退房，则难度较大。事实上，房屋买卖合同已实际生效，无正当理由退房即构成违约，须承担相应责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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