2023物业新规收费

2023-05-19 18人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

2023年物业费新规定收费标准具体如下： 1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费； 2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费； 3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费； 4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业收费的责任： 1、物业公司收取的物业费是为业主提供服务的成本和报酬，业主及非业主使用人知晓并承诺与管理者在该物业内不存在人身保险、财产保管或保险关系。 2、物业服务中的秩序维护工作，只是配合居委会、公安机关做好治安防范。物业工作只是最大限度的做好预防工作，然而物业并没有治安的职业，没有负责破案并抓获或寻回损失的财务职责。物业收费员岗位职责说明： 1、严格遵守公司及财务部制定的各项规章制度，服从本部门及公司上级的领导； 2、负责关于收费方面各种相关信息资料的收集、整理和分析。报会计主任和财务部经理参阅； 3、熟练操作物业收费软件，按时完成每月业主物业管理费及代收费等费用账单的计算、录入，以及收款； 4、负责缴费情况的统计工作，及时将银行缴费回单录入软件，编制各种物业缴费情况统计表； 5、负责零星费用的收款工作，负责发票的领用、保管，为需要发票的业主，开具（打印）发票。综上所述，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

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