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小区未入住物业费还需要交么

2024-05-15 36人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

按照现行相关法律条例，即便业主人住未入其所购楼盘的住宅社区之中，亦须遵循规定，准时足额向物业服务单位缴付所需物业服务费用。之所以在此种情形下仍需缴纳物业服务费，主要在于此费用涵盖了公用设备的日常运转维护以及绿化治理、安保防护等公共性质服务业的INCIDENTAL成本与支出，乃面向于整个楼盘乃至全体业主提供此类服务所产生的必要开支，具有明显的公共性与总体性。正是鉴于以上原因，业主们不得以并未实际使用或认为无需接受相关物业服务作为其拒绝履行支付物业费义务的理由。无法忽视的事实是，各个地方或许会存在着细节上的差异。诸如山东省、河南省、重庆市等地，若业主处于未入住状态，通常可享受到物业管理费用的优惠政策。倘若所在地对于空置住房的物业管理费缴纳标准并无明确规定，同时物业服务合同亦未对此作出特殊安排的情况下，业主们一般应当按全款全额缴纳物业服务费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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