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物业管理合同应当明确什么

2021-08-11 253人已浏览
  • 曾丽律师

    曾丽律师专职律师

    广东盈进（中山）律师事务所

    擅长：劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：240

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专业分析
物业管理合同应当明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上。其次，应当明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核。再者，应当明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理。最后，应当明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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