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烂尾楼如何合法去维权

2024-05-08 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
尊敬的购房者们，如果您不慎购买到了烂尾楼盘，别担心，您仍有途径来维护自身权益。具体如下：首先，若开发商未能如期交付住房，这无疑是一种违约行为。根据所签订的购房合同中的条款规则，您有权依照约定要求开发商支付违约金。请注意，在大多数情况下，购房合同中都会清晰明了地规定开发商违约所承担的责任和义务。倘若此种逾期交房的情形并不严重，例如仅有几天的时间延迟，那您完全可以依据这个逾期天数，逐日向开发商索偿相应金额的违约金；其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同中所约定的期限，或者在您发出催告通知后的三个月内仍然未见房屋交付，那么您便可向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求其全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。然而，需要特别提醒您的是，若开发商正处于破产边缘，我们通常并不建议您立即解除合同。因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还房款，那么您将极有可能陷入房财两失的困境。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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