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老房翻建需要四邻签字吗

2023-12-18 152人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,053
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专业分析

老房翻建是否需要四邻签字，需根据不同情况而定。第一种情况如下：对于农村地区，根据《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用宅基地进行村民住宅建设，应当征询相邻土地使用权人意见，经村民委员会审议后上报乡镇人民政府批准。对于农村建房，不需要四邻签字，只要村委会给画了地基，而且村委会给签字了，那么就可以建房子，但是要把你房子的房型以及高度告诉村委会。第二种情况如下：对于老房翻建，需要四邻签字。对于城市地区，老房翻建需要四邻签字。管理部门审批流程： 1、申请表； 2、房屋安全鉴定书； 3、土地部门“一户一宅”证明； 4、房屋建设规划部门审批； 5、审批部门发放许可证。综上所述，一般情况下老房翻建是不需要街坊四邻签字的，但是出于邻里和睦的方面来说先进性通知协商比较好。然后去的管理部门许可同意就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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