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老宅基地上建房属于旧房翻建、不超面积的话不需要交钱，超面积的话在申请建房许可证时需要缴纳建设配套费，超出部分一般按21元/平方；参看申请建房...
现在农村建房也要符合村镇规划，所以，建房之前，要向镇土管所提出一个申请，批准后就可以翻建了。这部分需要收费。加长的这一块，村委会无权批准。县...
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根据您叙述的情况，按照规定，因合法建造房屋申请集体土地上房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
要收费的，收费标准如下： 湖南省物价局关于认真落实《湖南省人民政府办公厅关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》的通知状态:有效发布日期:2000-08-23生效日期:2000-08-23发布部门:湖南省物价局 发布文号:[2000]湘价房字第258号 各市、州、县物价局： 去年，省政府《关于对农民建房收费进行专项治理的通知》(湘政明电(1999)15号)文下发后，各级物价部门在专项治理中，主动协调，积极清理，切实履行职责，对农民建房中的乱收费现象进行了全面治理和检查，取得了初步的成果。但仍存在不少问题，主要是治理工作进展不平衡，个别市县不够重视，治理工作有走过场现象，对农民建房乱收费行为没有得到治理和纠正，有的仍我行我素，侵犯农民权益的行为时有发生。加上农民建房情况发生变化，原收费政策不够完善和规范，也增加了各地执行政策和理解政策的难度，根据前段治理情况，为使治理工作真正落到实处，省政府又下发了《湖南省人民政府办公厅关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电(2000)88号)，现转发给你们，请认真贯彻执行。各级物价部门一定要按照《通知》的规定，把减轻农民负担，治理和规范农民建房收费作为当前基层物价工作重中之重，切实加强对乡镇一级政府和有关部门的收费管理，严格检查监督，严肃查处各类乱收费行为。并结合农村经营服务性收费的清理，进一步规范农村的服务价格。 附件：《湖南省人民政府办公厅关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》 湖南省人民政府办公厅关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知 二000年八月十四日 特急湘政办明电(2000)88号 各市、州、县人民政府，省直有关单位： 全省开展对农民建房收费进行专项治理工作以来，各级政府高度重视，部门密切配合，做了大量的工作，农民建房负担有所减轻。但是目前仍然存在工作进展不平衡、收费行为不规范、有关政策还不够明确等问题。为了抓好农民建房收费专项治理工作，确保农民建房收费专项治理工作取得实效，经省人民政府同意，现就进一步规范和完善农村农民建房收费规定的有关问题通知如下： 一、进一步提高思想认识。对农民建房收费进行专项治理工作，关系广大农民群众切身利益。各地各有关部门一定要把这项工作提到讲政治的高度来认识，作为维护农民群众根本利益、维护党和政府在人民群众中的形象、减轻农民负担的一项重要任务来完成，加大力度抓紧、抓好、抓出实效。凡未按省人民政府《关于对农民建房收费进行专项治理的通知》(湘政明电(1999)15号)要求认真进行专项治理的，必须在9月底以前完成治理任务；凡越权自行出台的向农民建房收费的文件必须一律废止，停止收费行为。各市、州政府于10月底前要向省人民政府写出专题书面汇报。 二、进一步明确收费政策。国土、建设行政主管部门应按照国家法律、法规办理农民建房审批手续，涉及农民建房的行政事业性收费进一步明确规定如下： 1、凡农民在原宅基地地上或荒山、荒坡、空坪隙地上建房的，只能收取“一书一证”工本费，即《建设用地批准书》工本费(每证8元)和《集体土地使用权证》工本费(每证10元)。 2、凡依法批准农民占用耕地建房的，按照“占一补一”的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。对不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取“一书一证”工本费外，可加收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》和省人民政府湘政发(2000)1号文件有关规定征收，标准每户最高不得超过500元。 3、凡农民在城市规划区范围内(包括集镇)未成片开发的集体土地上建自住房的，分别依照上述第1－2项相应规定办理。 4、凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建带经营性房屋的，除按上述1－2项相应规定办理外，可加收市政公用设施配套费。市政公用设施配套费标准按建安造价的2％征收，每户最高不得超过300元。 5、上述四种情况建房，如因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，又没有条件复垦或复垦不符合要求的，可按省人民政府湘政发(2000)1号文件规定收取土地复垦费，其标准每户最高不得超过200元。 6、凡农民在小城镇实行了“三通一平”、“七通一平”成片开发的国有土地上建自住房的，按城市居民建自住房对待，不得收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费(基金)、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金(不包括防洪保安资金)。 7、灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，按省物价局、省财政厅、省民政厅联合下发的(1996)湘价房字第235号文件规定办理，免交一切建房收费。 三、区别行政审批和中介服务职能。乡镇国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续时，只能按有关规定收取证书工本费等，不能以其它任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。农民建房中的一些服务性工作，如测量、图纸设计、代办审批手续等，需委托中介服务机构完成的，应本着自愿的原则，与具有法人资格的合法中介服务机构签订委托合同，中介服务机构按合同条款提供了服务，可适当收取中介服务费，具体标准由省物价局根据服务项目的成本和农民的承受能力核定。各地不得擅自出台收费项目和标准。 四、简化手续，提高办理农民建房审批手续的透明度。各地要简化农民建房审批手续。各行政事业性收费的执收单位要到当地物价部门办理《行政事业性收费许可证》，到财政部门领取收费票据，收费收入纳入财政专户，实行收支两条线。在办公地点公布收费项目和标准及有关政策，亮证收费，并主动接受物价、财政等部门的监督检查。 五、加强农民建房收费的督查监管。各级物价、监察等部门要对农民建房收费情况开展经常性的检查，及时查处乱收费等违法乱纪行为。各级政府及有关部门不得越权自立项目、调整标准和搭车收费，各市县政府信访等有关部门要设立举报箱，受理农民建房收费问题的举报，各级物价部门要及时查实处理。因推诿、拖延造成矛盾激化的，要追究当地领导及当事人的责任。各新闻媒体要积极配合，加大宣传力度，形成社会监督机制。 六、过去有关政策与本通知不一致的，一律按本通知规定执行。
自己盖通常不好%7E%7E有很多讲究的%7E%7E造不好修起来够费事的.具体请看房屋规模：游戏中的房屋共分为普通、华宅和豪宅三个级别，玩家可以找长安（28，65）的建房吏申请建造新房，搬家入住后找长安（521，129）的轿夫送到家中。最初玩家只能建造普通类型的房屋，在找地府的都市王学习了建筑之术，并且技能等级达到一定要求后，就可以建造高级的房屋了。不同规模的房屋，建造消耗、建造难度和空间大小也不相同：房屋类别建造费用体力要求最大空间技能要求普通20万两30014无华宅100万两40022建筑之术2级以上豪宅300万两50032建筑之术3级以上建造费用：建造房屋所需要的费用，玩家可以找长安衙门的建房吏申请建房，建造费用在开始建造时扣除。体力要求：体力要求是建房的条件之一，玩家需要当前体力全满，并且达到要求才能建造，开始建造后将消耗当前的全部体力。例如建造普通房屋，需要玩家体力满足上限，并且至少达到300，建造开始后当前体力将变为0。最大空间：最大空间是指房屋容纳空间的上限，最终建成的房屋空间还受到玩家“建筑之术”技能等级的影响，其它条件相同时，技能等级越高，建造的房屋空间也越大，但最高不超过该类房间的最大空间。技能要求：指“建筑之术”的技能等级，玩家可以找地府阎罗殿的都市王学习这项技能，每学一级需要消耗3点技能点，最高可以学到5级，较高的技能有助于建造更高级别的房屋和获得更大的室内空间。空间划分:房屋无论规模大小，都包括仓库、厨房、宠物室、卧室和佣人房五个室内房间，在开始建造房屋前，玩家需要先规划这些房间的大小。每个房间有普通、中级、高级三个级别，占用空间分别为2、6、12。高级的房间能更好的发挥该房间的功能，例如普通仓库可以存放40件物品，而中级仓库可以存放80件。建造过程：玩家等级达到30级以上才能自己建造房屋，无论房屋规模大小，建造过程都是类似的。首先找长安衙门里的建房吏申请建造新房，选好房屋级别和建造地点后，按照自己的需要将房屋的空间划分给卧室、厨房等各个房间，然后完成一系列的建房任务，房屋就建成了，再找建房吏申请“搬家”即可入住到建好的房屋里。每次回家时，只要找长安杂货店门口的轿夫即可送到。每个玩家最多可同时拥有三套房屋，但只能选择一套作为自己的住房。以下引用资深玩家的文章。本人现在5级建筑，做了大约300多个房子，出过几个垃圾风水的，都叫我拆了，怕砸了自己的牌子，对于怎么保证风水的做法我也就不多说了，我也是看别人的文章做的，基本就是五行相生，但是本人今天要说的是一些大家买房子时候的误区。我民华豪都住过，但是让我感触最深的是豪宅，不是因为它大它贵，应为我发现了一些秘密。第一，风水，向来都是紫气最贵，但还好卖，我住了个福址的，感觉烹饪出双份的几率上面不比我一个紫气的少多少，但是双宜和福址的差距上可能稍稍大了点。我认为紫气和福址的价格比要是很大的话我劝大家买福址，我区的福址是550W，紫气是1100W这样我觉得福址比较划算。第二，房间的分配上，民和华我就不说了，那些房子不是很贵，但是豪宅就不一样了。先说说那几种分配的利与弊，我最先说的要是佣人房子，佣人的好处太多了，但是佣人只适合做两个任务，一个是修房子，另一个是清理屋子，给宝宝加寿命加经验不多，只是用她给宝宝加寿命浪费；卧室，回血回蓝放钱是次要的，和住店一样，但是休息不是减活力，是加体力和活力，如果你的体力和活力很值钱那就重要啦；宠物事给宝宝加寿命加经验的；仓库放东西的（不推荐，没起小号或来个开店实惠）；厨房就是烹饪的啦。我把豪分配成两种房子：一种是烹饪房；另一种是寿命房。烹饪房是给厨师准备的，因为他们能做出给宝宝加寿命的东东，就不太推荐做太大的宠物室。我的推荐购买分配是3厨房2佣人2卧室2仓库1宠物或3厨房3佣人2卧室1宠（放宝宝的，东西全靠小号），这样活力不愁地方也有。寿命房，既然选择这个，厨房就可以放弃了，我的推荐方式是3宠3佣2卧1仓。保持房间的耐久和清洁指数在90以上，管家的办事效率高很多的，佣人多的另一个好处就是维护便宜，要是1佣人每天10W的维护费时间长了也是大的惊人的。但是3佣人4W就够啦，剩下的钱足可以维持1间物品店的营业税啦，还省了点卡摆摊。可能有人会说3仓库3宠物的好，那请你想想，1个3仓库占用了12空间核算下至少是100W要是紫气的基本就是500W买了3个免费的小号就能搞定的东西，得不偿失了吧。前段时间写了篇《关于豪宅的风水和分配》，不少朋友问我些问题，我归纳了些，进行解答，也希望大家能够住在合适自己的房子里。还是那句话：没有最好的房子，只有最合适你的房子。我先回答下大家问的最多的问题。房子怎么爱出好风水。我发现每周的定期维护对房子风水方面有影响先说建房选址的五行吧：城镇－金、山岳－土、湖泊－水森林－木、效野一火。五行相生是：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木。时辰与五行的关系：木－寅、卯火－巳、午金－申、酉水－亥、子土－辰、戊、丑、未。举个例子：选择在森林建，那么城镇属木，选择第一项，要买的武器时，就要选与木相生的火；然后，选第二项装备时，用与火属性武器相生的土属性装备；接着，选宠时，要与土属性装备相生的金属性宠。选第二个宠时，要与第一个宠，五行金相生的水，此时，选好水属性的宠后，不要急着立即交给，建房吏拿房屋，而是，等与这个水属性宠，相生的木属性时辰-----寅时和卯时交宠。第一：有一周我连续出了7个紫气那时我是在森林做的，可是第二周的星期二开始基本不出紫气了，但是我发现别的做房子的开始出紫气了，由于我们都认识，我和他聊天，我知道了他在湖泊做房子，我在湖泊做了，出了个紫气，第三周，朋友在山丘出了紫气，但是我没有换，由于我记性不好，老忘了自己换地方了，导致我出了好几个垃圾风水的。我觉得这是一点是有一定关系的。第二：不知道大家注意没有，当你卖给装备收购商的时候，带有附加属性N力N耐的基本属性武器贵不少，还有当你打造出基本属性装备的时候卖给收购商价钱基本翻了一翻，说明系统所认为的好装备就是打造出了的（也就是比基本属性好的的）和带有附加属性的。做房子的时候交这样的装备出好风水的几率会加大，还有就是宝宝的技能，有鬼魂高级鬼魂弱点X等垃圾技能的时候，尽量回避，因为你也不想你的房子用鬼去镇宅吧。但是有些时候第三个宠找你要肯定带这些技能的时候，也没有办法，但是要是可能的话，让它本身或下个宠带驱鬼的（只限制鬼魂，弱点的没有发现用什么克下）。我的关于出好风水的房子的经验就这些。最后告诉大家个小绝招。同时可以卖两个甚至三个房子，就是取出房子卖给朋友，再取，再从朋友那把房子买回来，你就可以卖两个或三个房子啦。
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