农村房屋建设是否需要邻居签字？-法师兄

在我国,建房必须取得村集体经济组织或村民委员会的许可,但邻居并不需要签字认可。当涉及到农村居民申请宅基地相关事项时,无论是其条件还是审批流程,均未有明确规定要求需征得邻居的同意。值得强调的是,具备申请宅基地资格的农村村民只需向所在的集体机构提交申请即可,随后经过村民代表大会或全体村民大会的讨论与决议,由村委会上报给乡镇人民政府进行审核评估,然后再逐级上报至县级人民政府进行最后的核准批复。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

答

不需要，只要村委、乡镇土管所及上级政府主管部门同意即可。...

答

这种观点并不完全正确。在申请新建房屋的批准过程中,是否必须获得所有邻居的同意并非绝对性规定,而是需要根据实际情况进行判断。如果新建房屋没有对...

是的，其实大部分时候所谓的四邻只有两邻，一般前后都是道路，属于集体共有使用权这主要是因为土地登记条例规定，确权登记的土地使用权必须权属明确、无争议。

盖房子不需要邻居签字，但是要注意相邻权的问题，盖房子时要充分考虑相邻的居民的通风权、采光权、排水权等问题，要尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风；如果会影响邻居的相邻权的，那么盖之前就需要经过邻居同意。

购买会有一些风险的。小产权房买卖合同的效力：“小产权房”的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。