2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
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(1)、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 (2)、持有建设工程规划许可证。 (3)...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对预售商品房怎么过户,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询如何办理商品房预售手续过户?
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预售商品房的过户办理流程如下:预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后,与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登...
澳门在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售许可证过期了商品房合同有效吗
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售商品房怎么过户,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售商品房预售方资格是指什么
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售商品房怎么过户,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房销售没有预售证怎么处罚
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对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为,按照收取金额的多少,明确了...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>上海商品房预售与不预售有什么不同?
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上海市商品房预售和出售条件的区别: 1、预售合同约定的房屋建筑面积是暂测面积,可能与建成后的房屋实际...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售违约能怎么索赔
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如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师| 专职律师,3年经验在线咨询商品房定金怎么退
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到预售商品房怎么过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售是什么?商品房预售哪些特征?
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>办理预售商品房的过户手续有哪些
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预售商品房的房地产开发企业应当依法办理新建商品房的初始登记并取得房地产票后,与购房者向房地产交易管理机构提交户口申请,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收据、勘测图、产权审查、票据、...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>商品房转预售是什么,商品房转预售行为合法吗?
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一、什么是商品房转预售商品房转预售,是指商品房预售后,预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为,应根据具体情况酌情认定其效力。二、商品房转预售行为合法吗1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>商品房违规预售处罚
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商品房违规预售有以下处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房注意事项
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1、看开发商的五证是否齐全; 2、看开发商的营业执照; 3、认证开发商资质; 4、重视“不可抗力”因...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房怎么算交付
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张艺博律师| 专职律师,7年经验在线咨询销售过期产品怎么赔偿消费者
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售要什么条件,商品房预售法律有何规定?
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商品房预售要什么条件,对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售商品房怎么过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何定义商品房预售
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商品房预售是指:房屋预售,又称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者支付定金或预付款,...
胡梦蝶律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房预售款账户都有哪些
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开发商必须在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户,账户内的款项,在该商品房项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。专用账户的...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售款将入监管账户
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根据《办法》规定,开发企业在预售商品房时,必须先办理预售款专用账户,而且这个账户和监管银行必须在售楼场所公示,以便相关部门和预购人查询、使用和监督。商品房预售款包括购房者按合同约定支付的定金、首付款、...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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