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买家在签订房屋买卖合同时没有购房怎么转让房子

2024-05-18 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1．买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2．然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。 3．产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。 4若转让的房子是通过贷款购买的，还要办理相关按揭业务。 5．揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6．合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿相关受理单。 7．理税契证。＿前提是需要拿着受理单到农税中心缴纳相关税费。 8．房管部门办理房产证凭。凭据为上一步骤完成的完税契证。 9．到土管部门办理土地证。凭据为上一步骤的完税契证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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