房屋征收补偿多少是合法的？

2024-04-28 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、房屋征收补偿多少是合法的？拆迁补偿标准是由当地的国土部门根据当地的经济情况，并参照省级部门制定的补偿标准而做出。至于具体补偿多少钱一平，由于我国各地区经济发展水平并不统一，无法制定统一数额。 ①房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） ②房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人（被拆迁人或房屋承租人）的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。因此，房屋拆迁安置费计算标准为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的者安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、拆迁补偿拿少了，还有可能提高吗？拆迁户最终得到的拆迁款少了，无非便是两种情况： 1、拆迁方反悔，不履行补偿协议约定的内容； 2、拆迁户反悔，认为补偿协议约定的数额过低。每位被拆迁人一定要明确的认识到一点：被骗签的补偿协议是有效的！拆迁户所签署的协议在无生效约定的前提下，自签署之日便产生法律效力。而协议生效后，签署协议的双方或多方便应当依照协议内的约定来履行。也就是说，拆迁户所得补偿的数额自签署协议时便由签字的多方认可达成一致。若是被拆迁人对补偿协议中所约定的补偿数额存在不认可的情况，此事并非无法挽回。若是被拆迁人想要反悔，根据法律规定，签订协议后也可以申请人民法院或仲裁机关给予撤销，但要提供相关证据证明协议的非法性，举证难度非常大。征收拆迁中拆迁户应得的补偿数额受到诸多因素影响，最简单的判断方法便是参考周边地区对于房屋征收补偿多少是合法的？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询网专业律师。

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