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租房合同无效后可以退房租吗

2024-05-08 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

关于房屋租赁合同之效力问题，若由于房主方面原因致使租赁合同无法生效，承租人有权要求退还至今已经支付的租金及押金。而对于因承租人自身原因引发合同有效性争议，房主在扣除适当比例的违约金之后，则应对未实际开始履行租赁义务期间的租金进行退还处理。当合同自始无效或被依法撤销，基于该合同关系所获得的任何形式财产，都应于法定期限内全数归还给相应所有者。如确实存在不可回收或者归还已无必要的财产，则应该依据公允价格进行合理补偿。对于有明显过失的一方，理应承担因其过失给另一方当事人带来的全部经济损失。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据

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