租房合同可以提前退租吗？租房合同的有效性

大家都在问查看更多

• 问租房合同是否可以提前退租
  

  首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写，提前退租不退押金，最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下，可以主张解除合同，这时可以要求退还押金。

• 问提前解除租赁合同房租可以退吗
  

  看情况。提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余期间的房租如数无息地退还给租客。

• 问租房合同能提前退租吗？
  

  正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,224人已观看

• 1'08
  租房合同的押金能退吗

  4,066人已观看

• 1'22
  租房合同过期还有效吗

  1,866人已观看

• 1'02
  租客提前退房押金退吗

  5,545人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同可以提前解租吗

  119人已浏览

• 
  租房合同没到期可以提前退租吗

  299人已浏览

• 
  租房合同未到期租户可以提前退房吗

  348人已浏览

• 
  租房合同期满转租房子可以提前退房吗

  366人已浏览