办理建设用地需要什么手续

2023-04-27 28人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

办理建设用地需要的具体手续如下： 1、审批报批手续：申请建设用地前，需要先到当地的规划和建设管理部门申请审批，获得建设用地的报批手续； 2、土地出让手续：如果没有现成的建设用地可供使用，需要到当地的土地管理部门申请土地出让手续。土地出让手续主要包括土地出让公告、竞买申请、竞买缴纳保证金等环节； 3、签订用地合同：在获得建设用地和土地出让手续后，需要与土地管理部门签订建设用地合同，约定土地用途、面积、期限、价格等相关事项； 4、土地登记手续：在签订建设用地合同后，需要到当地的土地登记部门进行土地登记手续，确保土地使用权的合法性。建设用地许可证办理条件如下： 1、建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证； 2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证； 3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证； 4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证； 5、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证。综上所述，在办理建设用地手续时需要根据当地的相关法律法规和政策进行判断和处理，确保符合当地的法律法规和政策，避免出现不必要的麻烦。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

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