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卖房子要拿到什么证件

2022-04-12 1,013人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长：继承、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,523

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专业分析
卖房子需要五证，分别是：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证简称叫五证。其中市规划委员会核发建设工程规划许可证与建设用地规划许可证，市建委核发建设开工证，市土地资源和房屋管理局核发国有土地使用证和商品房预售许可证。
法律依据
《房屋登记办法》第三十五条： 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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