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买的二手房楼上太吵可以退吗

2024-04-19 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,908
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专业分析

若买方欲退出交易房产，其必备的退房依据通常涵盖四种类别：首先，当涉及到房屋主体结构质量不合格而导致无法实际交付使用时，或是在已实际交付使用之后，经过严谨检验后确认为房屋主体结构质量不达标。其次，如果房屋质量问题已经对日常居住产生了严重影响的话，如出现渗漏情况、异响频繁等现象，且在合理期限内无力查明问题原因或者尽管接受卖方提供的修缮服务仍无法恢复原状，这种情况下，同样具备退房的法定权利；第三，鉴于卖方延迟交付房屋或者买方拖欠购房款项，已经收到催促函件并在三个月的合理期限内未能完成上述行为，此时，双方当事人都有权依法解除本合同；最后，在无法办理不动产权证书的情况下，亦可考虑申请解除买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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