买个二手房手付交了没过户呢晚上太吵了想退房怎么办

大家都在问查看更多

• 问买了二手房怎么办理过户手续二手房过户流程
  

  具体程序是： 一、买卖双方签订二手房买卖合同； 二、评估房产； 三、向房地产管理部门提出过户申请； 四、房地产管理部门核查； 五、缴纳契税等二手房交易税费； 六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

• 问二手房首付付了后房子过户了怎么办
  

  按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。

• 问买二手房未办理过户手续，不想要了，买房人怎么办
  

  1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,359人已观看

• 1'28
  买二手房违约了怎么办

  422人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  620人已观看

• 1'09
  交了首付后想退房怎么办

  629人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交了首付不想买了怎么办

  409人已浏览

• 
  二手房首付交了不想买了怎么办

  3,974人已浏览

• 
  二手房付了首付不想买了怎么办

  536人已浏览

• 
  买了二手房怎么过户

  307人已浏览