二手房首付付了后房子过户了怎么办

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• 问二手房交首付后过户吗
  

  按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

• 问首付付了，过户了，可以退房么
  

  这种理由，要承担违约责任的。可来电或预约当面咨询我们。

• 问付了首付, 过户算首套房吗
  

  具体情况具体分析：假设1:您刚卖的房子当时是全款购买，现在卖了，且您现在名下无房的情况下，那么现在您购房属于首套，贷款也算首套，过户也算首套；假设2：当时您这房是采用贷款的方式购买，现在卖了，那么您现在如果采用贷款的话，利率按二套算，上浮10%，但您过户交税时，按首套交税（因为您现在名下无房）。

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