土地确权时已故父母的土地使用权如何确权

2023-06-20 31人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

土地确权时已故父母的土地使用权的确权流程如下： 1、家庭内部成员协商处理，如果协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2、如果土地确权时已故父母的土地使用权有相关证明存在，根据相关法律规定，已故父母的土地使用权可以由继承人继承，但是继承人要符合以下条件：（1）继承人是被继承人的亲属，包括配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。（2）继承人必须年满18周岁。（3）继承人必须具有完全民事行为能力。（4）继承人必须没有丧失继承权。 3、如果土地确权时已故父母的土地使用权没有相关证明存在，根据相关法律规定，已故父母的土地使用权可以由配偶、子女、父母、兄弟姐妹共同继承，但是继承人要符合以下条件：（1）继承人是被继承人的亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。（2）继承人必须年满18周岁。（3）继承人必须具有完全民事行为能力。（4）继承人必须没有丧失继承权。办理农村土地确权需要的资料如下： 1、房产证或自建房房屋所有权证明：需要提供房产证或自建房房屋所有权证明，证明该土地上的房屋归申请人所有； 2、公民身份证：需要提供身份证原件和复印件，证明申请人的身份； 3、农村集体土地证：需要提供农村集体土地证原件和复印件，证明该土地属于农村集体所有； 4、家庭户口簿或证明：需要提供家庭户口簿或户口证明原件和复印件，证明申请人的家庭情况； 5、土地调查表：需要填写土地调查表，对申请的土地进行详细描述，包括土地面积、地形地貌、土地用途等； 6、村民委员会或村镇政府出具的意见：需要提供村民委员会或村镇政府出具的意见，证明该土地确权申请符合当地的土地管理政策。综上所述，在处理确权问题时需要注意保护自己的合法权益，避免出现不必要的损失。

法律依据

《国确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十七条土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。第二十八条土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权。

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