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土地确权时已故父母的土地使用权如何确权

2023-06-20 26人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师(广州)事务所

    擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
土地确权时已故父母的土地使用权的确权流程如下: 1、家庭内部成员协商处理,如果协商不成,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2、如果土地确权时已故父母的土地使用权有相关证明存在,根据相关法律规定,已故父母的土地使用权可以由继承人继承,但是继承人要符合以下条件: (1)继承人是被继承人的亲属,包括配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。 (2)继承人必须年满18周岁。 (3)继承人必须具有完全民事行为能力。 (4)继承人必须没有丧失继承权。 3、如果土地确权时已故父母的土地使用权没有相关证明存在,根据相关法律规定,已故父母的土地使用权可以由配偶、子女、父母、兄弟姐妹共同继承,但是继承人要符合以下条件: (1)继承人是被继承人的亲属,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。 (2)继承人必须年满18周岁。 (3)继承人必须具有完全民事行为能力。 (4)继承人必须没有丧失继承权。 办理农村土地确权需要的资料如下: 1、房产证或自建房房屋所有权证明:需要提供房产证或自建房房屋所有权证明,证明该土地上的房屋归申请人所有; 2、公民身份证:需要提供身份证原件和复印件,证明申请人的身份; 3、农村集体土地证:需要提供农村集体土地证原件和复印件,证明该土地属于农村集体所有; 4、家庭户口簿或证明:需要提供家庭户口簿或户口证明原件和复印件,证明申请人的家庭情况; 5、土地调查表:需要填写土地调查表,对申请的土地进行详细描述,包括土地面积、地形地貌、土地用途等; 6、村民委员会或村镇政府出具的意见:需要提供村民委员会或村镇政府出具的意见,证明该土地确权申请符合当地的土地管理政策。 综上所述,在处理确权问题时需要注意保护自己的合法权益,避免出现不必要的损失。
法律依据
《国确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十七条 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权。 第二十八条 土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。
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