土地确权时什么情况下土地不能使用权

大家都在问查看更多

• 问什么情况下土地使用权是不能转让的？
  

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列情况不能转让： (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。 (2)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。 (3)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。 (4)权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。 (5)未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。 (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问哪些情况下不能转让土地使用权
  

  以下这些情况不能转让土地使用权：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。2、依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。4、权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问什么情况土地使用权不能转让
  

  被国家收回后的土地使用权不得转让；未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让；权属有争议的土地使用权不得转让；未经其他共有人书面同意的土地使用权不得转让；被司法机关查封限制的土地使用权不得转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,620人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,307人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,062人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  2,698人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况土地使用权不能转让

  138人已浏览

• 
  土地确权确谁的地名下土地有使用权吗？

  225人已浏览

• 
  什么情况下房地产没有土地使用权

  148人已浏览

• 
  土地使用权确权

  216人已浏览