物业费1.2元一年怎么计算

2023-12-20 65人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

物业费1.2元，一年的计算方法如下：1.2元每平方米乘以房屋总面积。具体的计算方式会因地区、物业公司规定等因素而有所不同，常规计算方式为1.2元每平方米乘以房屋总面积，如以房屋面积为100平方米的住宅为例，一年的物业费为1.2元每平方米乘以100平方米等于120元。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定：有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费：有些项目则是定期收取：有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。综上所述：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费：另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

法律依据

《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

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