租房电费1.2元一度是合理的吗

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• 问现在租房子电费都是1.5元一度，这个价位合理吗？
  

  租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

• 问海沧村民出租房水费4.5一吨，电1元一度合规吗
  

  对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为;未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是中的收益形式。

• 问房东收电费1元一度犯法吗
  

  民用房，房东合同写了1元1度高于当地电力局电费标准，签的合同电费单项无效(参考民法典)，依据当地电力局收费如果超出规定，出租方违法(电力法)，各位如果不喜房东霸王条款，可以投拆违法，违反国家法律法规。

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