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中介没有做产调可以拿回定金吗

2024-05-08 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,934
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专业分析

除非在与中介机构签署的相关协定中有明文规定退回定金之事项，否则，定金是无法予以退还的，原因在于定金实质上是支付给了卖方。倘若买方由于自身原因而违约，中介公司依然有权按照规定收取相应的中介服务费。除定金外，由于尚未发生关于房产买卖的实际行为，故无需承担诸如评估费、审计费等额外开支。至于定金的退还问题，需满足特定的条件方可实施，例如在认购书约定的期限内未能就合同条款达成一致意见时便可考虑退还。消费者欲退回定金必须能够提供有力证据对此加以证明。消费者可以通过查阅双方在协商拟定合同时对合同条款进行修订的书面纪录，亦或是收集汇总双方在谈论过程中留下的音频资料以作为证明依据。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律依据

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