发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理
图文164人已浏览
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积; 并注上房屋交付时的实测面积(产权登记...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
图文132人已浏览
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;2、面积误差比绝对值超出3%,...
王雨昕律师|团队负责人,3年经验咨询我>>针对交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
视频3,600人观看
黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询房产证面积比实际面积小怎么处理
视频4,482人观看
朱红波律师|专职律师,12年经验在线咨询房屋面积缩水应该如何维权?
问答584人已浏览
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第(二)项规定:面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋...
安徽在线咨询顾问团咨询我>>商品房面积缩水能退房吗?
图文20人已浏览
商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。 超出3%买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋面积缩水可以退房吗
图文103人已浏览
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。 如果交房时...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权,律师怎么看
新房漏水怎么维权
视频2,659人观看
张伯乐律师| 专职律师,5年经验 在线咨询开发商违约怎样维权
视频1,761人观看
霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询租房子怎么使用住房公积金
视频11,618人观看
胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询前样板间不一样,觉得面积缩水,。怎么维权
问答584人已浏览
属于明显的违约情况,开发商的说明很可能是托词,可以延期交房,但必须承担违约责任。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>交房时发现面积有误差怎么维权房屋交付面积与约定面积不符
问答584人已浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋面积缩水能要求开发商退房吗
图文201人已浏览
房屋面积缩水怎么办,能否要求开发商退房 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人不得要求开发商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋面积缩水了房款能否退
图文69人已浏览
我国商品房销售的有关规定,房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买来的住房面积缩水如何处理
图文87人已浏览
买来的住房面积缩水的处理方式是: 1、误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水那部分...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>交社保显示查询账单明细超时
视频8,647人观看
黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询实际施工人怎样维护自己的合法权利
视频1,312人观看
唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询遇到交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
交房时发现房屋有明显的质量问题怎么维权呢
问答584人已浏览
交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买商品房交付时房屋面积缩水或者发现房屋面积有误差,应该怎么处理
问答584人已浏览
如果没有约定,那么直接使用最高人民法院商品房使用条例的规定,误差绝对值超出3%的,可以要求按照法律的规定赔偿。 买房者都会担心一个问题——缩水,也都明白一个3%的界线。而在现实中,有些买房人不能接受这...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>怎样缩水住宅面积
问答584人已浏览
按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理: 1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>怎样申请复测面积房屋
图文318人已浏览
房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买的住房面积就要缩水了怎么办啊
图文58人已浏览
买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
延期交房如何维权
视频3,404人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询房屋拆迁面积怎么计算
视频1,660人观看
杨强律师| 律所主任,14年经验在线咨询实测面积大于买房时的面积,买房签合同是实测面积吗?
问答584人已浏览
1、签的协议面积无效,以在房产局登记预售面积为准。2、交房实测面积142平方米(这个面积估计是测绘队或测绘公司实测面积,以此为准)3、因实测面积与预售登记面积相差12.33%,大于国家规定的3%,所以...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>实际面积使用权和实测面积不同,会有什么影响
问答584人已浏览
建筑面积,和使用面积肯定不一样了。房子在不同的地方,还得看容积率,使用面积一样的两套房,建筑面积不同很正常。高层得房率就要比多层的房低不少。如果时遇到拆迁的肯定是有影响的。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
土地测量实际面积和面积不一样该怎么办?
图文325人已浏览
土地证上面积或亩数与实际测量不一样的,应当以实际面积为准,权利人可以向土地证的登记机构申请更正登记。...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>什么是房产使用权
视频871人观看
胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询二手房交易看房时对明显漏水现象没发现
问答584人已浏览
和一般二手房交易的税费是一样的,只是房产证满不满二年或五年是以继承前的房产的房产证出证时间开始算。过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房产面积缩水问题
问答584人已浏览
1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价,也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式,其次要注意自己测量方法是...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询