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开发商车库面积缩水怎么办

2024-06-02 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,012
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专业分析

车位面积缩水乃普遍现象，对于此问题的应对，首选为双方协商。若协商成功，则能迅速化解纷争。然而若协商无果，则需寻求他法。其次，调解亦是一可行手段，即由第三方介入，引导争议双方通过自愿协商，消除分歧，达成共识。村、居委会皆设有人民调解委员会，专事民间纠纷调处。若合同中有仲裁条款，须先行仲裁，否则法院不予受理。仲裁即由仲裁机构查清事实，作出裁决。值得注意的是，如合同未载有仲裁条款，可径直诉诸法院。最后，若以上途径皆行不通，唯有诉诸法律。此即所谓＂打官司＂，法院将依据事实，作出裁判。若拒不履行，将触犯刑法，构成刑事犯罪。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：\n（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；\n（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；\n（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。\n合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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