房屋建筑地面面积突然缩水开发商还能赔偿吗

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• 问房屋面积缩水怎么办
  

  按照《商品房销售管理办法》的规定，合同约定的房屋面积和房屋实际面积的绝对差在3%以内的，按照实际面积计算房款。如果绝对差大于3%时，超过3%的面积购买人不用支付房款；如果房屋面积缩水超过3%时，购房者可以要求退房。计算公式是：（合同约定的房屋面积—房屋实际面积）/合同约定的房屋面积*100%。诉讼维权，实际操作相当专业，详细情况来所面谈，长沙市韶山北路218号唯一星城智兔座801（省图书馆对面）,当面咨询请务必提前预约,咨询时请说明来自。

• 问房屋面积缩水了钱能退么
  

  许多人在买房时都会遇到房屋面积缩水的问题，比如明明买了102平方的房子，收到房子时测量却发现只有100平方，缩水了2平方，等于自己损失了几千元或几万元。那么，房子的面积缩小了，可以退房吗？根据我国商品房销售的有关规定，房屋面积误差超过3％。交房时房屋实测面积与签约时暂测面积的误差比绝对值超过3％买受人要求退房并要求退还利息的，法院将判决买受人胜诉。商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的，也不允许以内部认购的形式对外销售房屋；另外，预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权要求退房或退款。买受人在收房时必须对房屋面积进行测量，如发现房屋有缩水问题，可及时向开发商要求赔偿。

• 问购买的房子面积缩水了，买受人可以要求开发商退还房屋的面积差异吗
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 所以你的房子面积误差比3%为3.38平米，而现在是缩小到了3.6平米，实际是面积误差比超过了3%，所以你可以主张解除合同、返还已付购房款及利息；如果不想退房，超出的0.22平米可以要求卖方双倍返还。

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