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购买的房子面积缩水了,买受人可以要求开发商退还房屋的面积差异吗

2022-01-23
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持;面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 所以你的房子面积误差比3%为3.38平米,而现在是缩小到了3.6平米,实际是面积误差比超过了3%,所以你可以主张解除合同、返还已付购房款及利息;如果不想退房,超出的0.22平米可以要求卖方双倍返还。

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