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房产证和土地证应该如何过户

2024-04-28 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3－5（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1。5－2。5。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：（1）个人购买普通住房，按销售价格的1。5计征。（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。（6）测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。 2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0。05 （二）基金：房屋维修基金，购房总价的2－ 3，大多数地方是2 （三）规费 1、交易费，购房总价的0。5买卖双方各交0。 2 5，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费（四）如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0。2－0。5 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1乘以50 3、公证费，贷款额乘以0。03 4、抵押登记费，100元

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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