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家中被偷可以不交物业费吗

2024-02-27 26人已浏览
  • 郭睿律师

    郭睿律师专职律师

    北京德和衡（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：0

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专业分析
家中被偷不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任，那么可以找物业赔偿。物业公司的职责具体如下： 1、维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责； 2、物业管理服务的范围，通常是小区内的公共领域内的设备、设施的维护； 3、小区内的环境卫生； 4、小区内的安全消防等关系广大业主共同利益的事项； 5、小区内的安全，包括业主的人身安全和财产安全，即物业公司对业主的事项有安全保障义务，此保障义务是指合理的保障义务，是有限的，不是无限的。只要物业公司已尽到了合理范围内的安全保障义务，并已为小区提供了物业服务，且业主也享受到了物业公司提供的物业服务所带来的利益，业主应该交纳物业管理费，物管已经尽到了自己的安全保障义务，那此时虽然也会有一定的责任，但却也是有限的。但有些人认为要是物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》
第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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