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房改房没有土地证应该怎么处理过户的事宜？

2024-05-17 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,215

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专业分析
只要有100％产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房。房改房对于以后拆迁等都有保证，有的地方会以普通商品房一样给予补偿。 只要补交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起，使用年限最长70年。 自己开辟的独院不包括在房产证上按道理说是不能获得补偿，属违章建筑，如果有相关证明除外（如与开发商签定的合约等）。 房改房没有交易次数限制，只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了，不叫房改房了。
法律依据
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