相关问答
住宅改建住宅没有土地证明书,首先要向原公司申请总土地使用证明书,参加住宅改建的干部个人国有土地使用证明书由住宅改建公司持有住宅销售协议和住宅...
有,建议参考一下这个,房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的...
大家都在问查看更多
我买了一套无土地证的房改房,是开发商一房两卖被法院拍卖的。这套房子是1997年建成的,但在土地局无备案,我到房产局咨询得到的答复是要到土地局开证明,土地局则称无档案不给开,我想问是否可以转让这套房子?社区咨询小组成员解答:你提出转让房改房的问题,涉及办理房产过户手续,由于该房的土地证没有办理,并且因存在开发商一房两卖造成土地部门无法出具土地证明,所以房产交易不能办理转让过户手续。建议你向房改房所在单位的领导反映情况,通过该单位解决房子的土地证问题。
房改没有土地证可以办理土地证。首先,原单位必须申请领取总土地使用证。所有参与房改的干部职工的《国有土地使用证》,由房改单位持房屋销售协议和房改办批准文件到土地所在区国土资源局申请土地分户登记。具体程序如下:1。房屋转让和土地使用权转让应当提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人签订的协议和街道证明。3、新建房屋土地登记应当提交土地和规划部门的批准文件。4、土地证书遗失或者损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证书,并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的,原发证机关应当注销原土地证书,补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。6、委托代理除提交上述材料外,还必须提供委托人签字盖章的委托书。
有的城市单位房改房只有房产证没有土地证吗,其实不是的,有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的,各户未办土地证,只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证,如必须办,那就回来找单位说明情况,要求单位统一或是积极协助办理即可。
相关普法查看更多
303人已浏览
158人已浏览
281人已浏览
136人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询